古隆中景區入口服務區配套商業總體策劃及概念性規劃設計方案征集公告
一、項目概況
????古隆中景區，位于湖北省襄陽市襄城區，占地總面積22.05平方公里，作為國家級風景名勝區、全國重點文物保護單位、全國文明單位以及國家5A級旅游景區，擁有深厚的歷史文化底蘊。
古隆中景區是青年諸葛亮的躬耕讀書之地，是“三顧茅廬”和“隆中對”故事發生地，被世人稱為“智者的搖籃”，“三分天下”的策源地。古隆中景區以諸葛亮故居等歷史遺跡為主要內容，集人文景觀和山林田園于一體，擁有武侯祠、諸葛草廬、石牌坊、抱膝亭、隆中書院、臥龍深處、三顧堂、躬耕田等主要景點，已成為集觀光、休閑、度假等功能于一體的綜合性景區，在三國文化旅游線上占據重要地位。
二、研究范圍
本次研究范圍包括但不限于古隆中景區諸葛亮故居片區、月英花谷片區、草廬劇場片區、耕讀小鎮片區和入口服務區（占地面積235559㎡）等各功能區的互補和聯動。重點研究入口服務區的游客中心存量空間和配套商業項目總體策劃和概念性規劃設計。
三、征集內容
（一）古隆中景區文化體系研究
全面梳理研究古隆中景區的歷史文化、旅游資源、名人典故和發展現狀，構建精準的景區文化IP、景區核心吸引物及其支撐體系，對各片區進行差異化主題定位和功能優化策劃，從業態、場景、演藝、夜游等方面提出提升建議。
（二）入口服務區配套商業策劃及概念性規劃
聚焦入口服務區，建設用地總面積235559㎡，建筑規模20800㎡，其中已建成游客中心主樓7727㎡和配套附樓3512㎡，待重新調整詳細規劃和新建配套商業面積約8600㎡。本次任務需結合游客中心部分存量空間利用和待調整規劃和新建配套商業部分，統籌整體規劃、統一商業策劃，對用地現狀、目標市場、產品業態、總體規劃、商業模式和投資測算等方面科學研究，形成能夠指導修建性詳細規劃、建筑工程設計和投資建設、招商運營的相關成果。
四、報名條件
（一）本次方案征集采用公開報名方式，境內外具有法人資格的機構均可報名；
（二）報名機構必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照，機構負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同機構，不得同時報名；
（三）報名機構近三年經營活動中無重大違法違規記錄；
（四）報名機構應具備同類文商旅項目策劃運營經驗，并提供相應成功案例證明文件。成員中應聘請具有文商旅策劃、運營等相關經驗的專業人員；
（五）本次征集活動接受聯合體報名。
五、征集流程
????項目采用公開征集方式，分五個階段開展：
（一）機構報名階段：意向機構應于9月23日17:00前提交報名表及資信文件，蓋章掃描后發送至郵箱[email protected]；征集單位發放項目策劃任務書和基礎資料包。
（二）實地調研階段：報名機構可在報名成功后預約至項目地進行實地踏勘調研，征集單位提供相應保障，并提供答疑服務。
（三）方案提交階段：報名機構應于10月17日17:00前提交初步方案（PDF文件）至郵箱[email protected]。
（四）方案評審階段：由湖北文旅集團總部各部室、征集單位、評審委員等組成的評審團對方案進行評審，評選出獲獎機構和最終合作機構。
（五）深化方案階段：最終合作機構根據評審意見，完善方案設計，并進行評審后確認最終成果。
六、時間安排
9月19日 | 發布征集公告 |
9月19日—9月23日 | 機構報名 |
9月24日—9月28日 | 可預約至項目地實地踏勘調研 |
10月17日17:00之前 | 提交初步方案至指定電子郵箱 |
10月18日—10月21日 | 現場匯報和評審，征集單位組織評審會 |
10月25日—10月31日 | 中選結果公布 |
以上為暫定時間計劃，如因入圍評選或方案評審時間延誤，征集單位可據實調整各階段時間，具體以征集單位通知為準。
七、成果要求
（一）征集提交的方案初稿為電子版文件（PDF格式非鎖定狀態電子文檔），方案內容應包括規劃總平面圖、功能分區圖、道路系統圖等參選單位認為必要的規劃圖紙；
（二）最終成果需提供電子版文件（PPT和PDF格式）和紙質A3圖冊6份，紙質成果需加蓋公章；
（三）最終成果需體現策劃機構對項目的理解，提供支撐依據，包括文化支撐及市場支撐等，并對設計理念、歷史文化的提煉思路、主要造型、圖案、工藝、色彩的創意、開發運營方案、產品營銷方案、項目投資概算、經濟指標測算等進行說明；
（四）最終成果包括但不限于規劃總平面、功能分區、道路系統等規劃圖、鳥瞰，重點景觀節點等效果圖。
八、獎勵設置
項目征集獎勵總費用設置為95萬元。方案綜合評審第一名為中選機構，簽訂項目委托合同；其他獲獎機構給予獎勵。
第一名為中選機構。項目委托費用85萬元，中選機構根據項目評審會和論證會意見完善方案，形成最終成果。
設置第二名1家，獎勵6萬元；
設置第三名1家，獎勵4萬元；
上述獎勵費用由征集單位支付（獲獎單位需提供等額增值稅專用發票）。費用支付后，方案的知識產權歸征集單位所有。
九、征集規則
（一）所有參選機構應保障提交作品在滿足國家、地方相關標準要求下具備落地性與可實施性。
（二）本次征集活動收到的所有成果文件著作權歸參選機構所有，使用權歸活動征集單位所有；獲獎的策劃成果在征集單位支付獎金后，方案的知識產權歸征集單位所有，獲獎機構不得將方案另投他處或用于其他項目。
（三）征集單位提供給參選機構的所有資料（文字、圖紙、電子數據等）均屬保密內容，未經允許任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術基礎資料，否則將承擔相關法律責任。
（四）所有提交的征集成果文件內容均應是參選機構原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目或參選的作品；如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任。
（五）為保證方案質量，征集單位對部分獎項擁有空缺或減少的權利。
（六）參加本次征集活動的機構均被視為承認本公告的所有條款。
（七）本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸征集單位所有。
十、工作組織
征集單位：湖北襄陽隆中文化園投資有限公司
聯系方式：王世勛18229739971
聯系郵箱：[email protected]
聯系地址：湖北省襄陽市襄城區隆中路266號